“九部委：12城市試點住房租賃 將全國宣傳”

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增加土地供應提供金融支持使新聞服務暢通

九部委: 12個城市試點住房租賃向全國宣傳

住房和城鄉建設部會同國家發展改革委、公安部、財政部、國土資源部等9個部門近期印發《關于在人口凈流入的大中城市加快住房租賃市場快速發展的通知》，提出采取多種措施加快租賃住房建設，培育住房租賃市場，快速發展。

通知指出，人口流入的大中城市要逐一發揮國有公司的帶動和帶動作用，支持相關國有公司向住房租賃公司轉型。

在增加租賃住房比較有效的供給方面，通知鼓勵各地新增用地建設租賃住房、商品住房建設項目建設租賃住房等辦法，多渠道增加新建租賃住房的供給，優先考慮公租房保障對象和新市民的供給。

在金融政策方面，通知要求加大對住房租賃公司的金融支持力度，拓寬直接融資渠道，支持企業信用類債券和資產支持證券的發行。 鼓勵地方政府制定優惠政策，積極支持和推進房地產投資信托基金的快速發展。

通知指出，城鄉建設主管部門應當配合有關部門搭建政府住房租賃交易服務平臺，提供便捷的租賃新聞發布服務，推廣統一住房租賃合同示范復印件，實現住房租賃合同在網上備案。

目前，住建部會同有關部門率先開展了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市的住房租賃試點工作。 形成可復制、可宣傳的試點成果，并通知全國宣傳。

許多專家認為，為了增加租賃供應，使租賃也能居住，已通知各地決定建設住房租賃交易平臺。

與租賃并行，是房地產長期調控的政策之一。 的發布有助于提高出租人的權益，穩定租賃關系，增加租賃房源。 中原地產首席分解師張大偉表示，租賃新政策可以在一定程度上保護部分不可購買的租戶，從長遠來看也有利于市場的平穩快速發展。

但專家也認為目前租賃市場仍存在許多問題，該通知的效果仍取決于實際落地執行情況。 張大偉表示，由于租賃銷售比例較大，對房源所有者來說，租賃收益不高，選擇長時間租賃的比例不高。 另外，在房價上漲的過程中，租戶也大多處于選擇購房的等待中，從世界范圍來看，除非通貨緊縮國家和人口平穩萎縮，否則租賃行為不會穩定很長時間。 (記者林遠梁倩)